El apartamento turistico es una residencia independiente ubicada en edificios de varias plantas, sujeta al régimen de propiedad horizontal, adjudicada temporalmente directa o indirectamente a terceros por sus propietarios o personas autorizadas, en las que el alojamiento se presta únicamente a precio, como es habitual. Se contratarán íntegros o por habitaciones .
¿QUE VENTAJAS E INCONVENIENTES TIENE ALQUILAR UN APARTAMENTO?
Ventajas
Mayor rentabilidad. Los alquileres de vacaciones ganan mucho más que los alquileres. que pueden ser más de tres veces los alquileres anuales.
Pago seguro(se cobra por adelantado )
El inquilino cuida mejor tu alojamiento ya que las estancias son cortas y no usa mucho el inmueble
Puedes usar tu apartamento de manera flexible cuando quieras.
Puedes seleccionar tus inquilinos.
Desventajas
Gastos: No cabe duda de que la vivienda turística soporta costes mucho mayores en este segmento al no darse en los alquileres residenciales. Suele repercutir los gastos de suministros como luz, agua e internet, gastos de limpieza de la casa, gastos de lavandería, reparaciones menores y lo más importante gastos de marketing. Este último suele rondar el 15-20% del precio de la estancia.
Tiempo: La vivienda turística consume mucho tiempo ya que los propietarios tienen que gestionar reservas y limpieza, firmar contratos de funcionamiento, rellenar partes del apartamento, entregar llaves, etc. De hecho, existen empresas como Casas rurales de Llanesque se encargan de realizar este tipo de trabajos.